Do sprzedania działka o powierzchni 1335 m2 zlokalizowana w miejscowości Rusiec, gmina Nadarzyn.
Media -prąd, woda, gaz w drodze do jezdnej , kanalizacja w trakcie realizacji .
Dojazd do działki drogą asfaltową .
MPZP z oznaczeniem M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza .
Odległość do trasy S8 - 500 m. Odległość do centrum Warszawy - 23 km.

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1335 m2, która wyróżnia się dogodną lokalizacją, tworząc doskonałą przestrzeń do spełnienia marzeń o własnym domu w otoczeniu natury i spokoju.

INFORMACJE OGÓLNE:
Powierzchnia działki: 1335 m2
Wymiary: ok. 34 m x 38 m
Istnieje możliwość dokupienia działki obok i zwiększenia powierzchni.

Media:
- prąd, woda i gaz w drodze głównej
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową . Wjazd na działkę od zachodu.

Oferowana działka jest objęta MPZP .
M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji.
Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej.

Sąsiedztwo działki to nowe domy i tereny niezabudowane. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i prywatnością.

Przyszli mieszkańcy z małymi dziećmi z pewnością docenią bliskość szkoły i przedszkola. Dla miłośników wędkowania i spędzania czasu na łonie natury, pobliskie łowisko stwarza doskonałą okazję do relaksu i zabawy. W pobliżu znajduje się także Park w Młochowie, Park w Rozalinie, liczne ścieżki rowerowe leśne ścieżki piesze.

Odległości:
- żłobek - 500 m
- szkoła podstawowa i przedszkole - 500 m i 3 km
- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, ośrodek zdrowia)- 2 km
- CH Janki - 11 km
- Warszawa (dojazd trasą S8) - 22 km.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

1.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M.

Funkcje (przeznaczenie) terenów:
41.
1) przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,

3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących , o których mowa w 4 ust. 1 pkt 13 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub gospodarczego,
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 26,

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
42.
1. Działka:
1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,
5) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,

2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowana co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
f) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,

3. Wysokość zabudowy:
zgodnie z definicją zapisaną w 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
c) wysokości budynków gospodarczych na działkach M do 1,5 kondygnacji,
d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Zapraszam do umówienia spotkania prezentacji.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )